Вашему вниманию предлагается просторная, очень уютная и эргономично продуманная по обустройству двухкомнатная квартира в пос. Архангельское Красногорского района. Престижное направление - Новая Рига. Удобная логистика: метро Ильинская уже строится (реальная стройплощадка работает рядом с Леруа), от дома 15 мин пешком, планируется открытие в 2029 году. В 2-х мин ходьбы от дома автобусные остановки, много всякого транспорта в Москву (до трех станция метро, в т.ч. м. Строгино.
Дом 2004 г постройки, малоэтажный (6 эт), 2 подъезда, по 4 кв на этаже, расположен в жилом малоэтажном комплексе из 10-ти таких же домов (похоже на однотипно застроенный поселок).
Общая площадь квартиры 58, 3 кв.м. Линейная планировка. Комнаты изолированные: гостиная 20 кв.м, спальня 13 кв.м., кухня 10 кв.м. Из спальни выход на лоджию. Довольно просторная прихожая и совмещенный просторный санузел (сейчас оборудован душевой кабиной).
Один взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку, физически освобожу быстро (потребуется вывезти только личные вещи и мелкую мебель и предметы декора, все крупное и встроенное остается, если, конечно, новые владельцы будут не против).
Обременений нет и не было, история собственности максимально прозрачная, полная стоимость в ДКП, без подбора альтернативы.
В шаговой доступности: Сбербанк, Почта, аптеки, Дом культуры с детскими кружками, магазины продуктовые - Перекресток, Вкусвилл, Мясницкий ряд, Фермерские продукты 2 мин), пункты выдачи ОЗОН, СДЭК, Вайлдберри 2 мин, универсамы Леруа, Глобус 15 мин, без проблем в Архангельское доставляют все крупные интернет-магазины и общепит.
Удобный выезд без пробок на Ново-Рижское ш., на нем самые разные магазины, Рига-Молл и т.п.
На границе дома большой хвойный сквер (фактически, часть территории парка Архангельское), в 2024 г был капитальный ремонт дорожек, отличное место для прогулок и спорта.
Верзний этаж, никто сверху не беспокоит, тех-этаж высокий и сухой, крышу профилактически ремонтировали в 2022 году (гидроизолировали, заливали швы, в том числе и навес над лоджией моей квартиры), в квартире никогда не было протечек.
Бесплатная свободная парковка с обеих сторон дома, есть места в любое время года и суток.
Хорошая УК, каждый день производится уборка территории, детской площадки, подъезда.- Все окна на одну сторону, во двор, на Юго-Восток Юг, очень тепло, светло, с мая по сентябрь солнце в квартире с 6 утра и до позднего вечера.В квартире остается оборудование и мебель: два кондиционера Mitsubishi Heavy Industry (в гостиной и на кухне), вся крупная мебель остается (ИКЕА, деревянная, куплена в 2020 г), кухня ЛЕРУА, куплена в 2020 году).
Косметический ремонт был в 2020 году (шпаклевка-обои на стенах, побелка
потолков, замена ламината). В 2020 г заменена вся бытовая техника (новая Bosch, Samsung, Philips, Gorenje), заменена сантехника (новая Dreja, Bravat, AM-PM).
Теплые полы в ванной и на лоджии.
Торг.