Продается 3-комнатная квартира общей площадью 63.3 м2.
!Риелтеров/Агенства прошу не беспокоить, посредник не нужен.
В квартире исправное горячее, холодное водоснабжение и отопление, выполнен косметический ремонт центрального коридора и трех комнат, полностью заменена проводка на качественную современную.
Установлены и заправлены 2 кондиционера (в зале и в спальне).
Установлены натяжные потолки, произведена отциклёвка паркета.
Комнаты изолированные, просторные.
Дом находится в ведении ЖСК "Центр", то есть под полным руководством самих жильцов дома, в связи с чем все поступающие от коммунальных платежей денежные средства оперативно идут на улучшение жилищных условий и общего состояния дома, бюджет прозрачный и периодически публикуется в открытом доступе для всех жильцов дома.
Все жильцы дома могут вступить в активный чат в "WhatsApp".
Так, за последние 2 года в доме установлен новый грузовой лифт, планируется замена пассажирского. Полностью заменена система противопожарного оповещения (включая проводку), установлен новый мусоропровод и заканчивается ремонт первого этажа в стиле лофт (на последних прикрепленных фото).
Посменно работают 2 консьержа, установлены камеры в холле и лифтах.
Дом строился под предоставление жилья для научного и преподавательского состава МГУ, поэтому проживающие жильцы это интеллигентные семьи.
Располагается в хорошем, спокойном районе с развитой инфраструктурой и в пешей доступности от метро Университет и Профсоюзная, напротив дома расположены автобусная и трамвайная остановки, время на общественном транспорте до метро университет - 5 мин., до Профсоюзной - 7-8 минут.
В 2023-2024 годах выполнена полная реконструкция района в рамках программы благоустройства районов Москвы (заменены тротуары, дороги, детские площадки, спортивные площадки, собачьи площадки, засеяны газоны, высажены деревья и т.д.)
Рядом с домом расположены:
- Школы ( 199, 7, 118, 2086, 1514, 1533, 1534);
- Поликлиники (Детская 10, Взрослая 22, 54)
- Магазины: Перекресток, Дикси, Магнит, Азбука Вкуса, Магнолия;
- Почта России, Сбербанк, Озон, ВайлдБерриз, Яндекс;
- 2 Современных детских площадки и спортивная площадка напротив дома;
- 5 собачьих площадок в районе;
- Множество ресторанов, кафе, баров, ТРЦ "Капитолий" в 5 минутах езды.
Изначально квартира не предполагалась к продаже, а должен был быть закончен ремонт с целью последующего проживания, однако жизненные планы изменились, планируется переезд, в связи с чем квартира и продается.
Собственник один взрослый, квартира свободна от каких-либо обременений.
К показу готова в любом время по предварительной договоренности.