СВАО.Останкинский район.
РЕНОВАЦИЯ 2029-2032. Адрес застройки: 10 мин от м. Алексеевская
Очень уютная и тихая,одна из немногих квартир по реновации в Мск, 1-комнатная квартира с окнами на детскую площадку и зеленый двор. В 400 мeтpaх от входa на тeрриторию BВЦ и паркa Ocтaнкинo.
Документы : 1 взрослый собственник, никто не прописан. Собственность 2020 года.Основание: ДКП. Свободная продажа.Полная стоимость в договоре. К сделке готовы. Маткапитал не использовался.Долгов по квартире нет.Перепланировок нет.
Старый московский район с развитой инфраструктурой
Чистый подъезд без посторонних запахов. Спокойные русские соседи
В квартире 3 панорамные окна (2 в комнате), квартира светлая
Вместительный балкон (застеклен) для хранения вещей,либо для попить утром кофе/покурить/посмотреть за своим ребенком во дворе
Полноценная ванная - полежать и искупать ребенка
Свежий ремонт - вся мебель и техника - в отличном состоянии остается, можно заезжать и жить!
Большой вместительный гардероб
Очень теплая квартира
Для Вашего личного авто - парковка под окнами за шлагбаумом с видеонаблюдением
Перспективы переезда в новую квартиру:
в 2029 году расселение по программе реновации: на ул. Годовикова,12к1,2 - это в 10 минутах до м. Алексеевская. См на карте на сайте Фонда Реновации (очень подробно про всю программу и про площадки под застройку написано), либо на фото в объявлении. По данному адресу в ЖК I like 1-комн квартиры без отделки стоят 20.000.000 рублей.
ПЛЮСЫ:
в коммунальных услугах нет графы (отсутствует) "капитальный ремонт", поэтому средний размер квартплаты в месяц на 2-х человек зимой: 3.500 рублей/месяц
налог: 1177 рублей/год
Аренда в этом доме высокая 60.000 рублей/месяц.
Такая высокая цена фильтрует как уровень Ваших соседей, так и обеспечивает сохранность квартиры. А при необходимости принесет Вам доход 720.000 рублей/год
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
пешком до м.ВДНХ 10 минут (попробуйте реально пройти сами), а также, легкое метро и автобусы/троллейбусы в том числе ночные автобусы в центр города. Рядом ж/д станция Останкино - до пл.Трех вокзалов (м.Комсомольская), либо в сторону а/п Шереметьево
ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ С ДЕТЬМИ:
окна выходят на двор и оборудованную безопасную детскую площадку.
в 10 минутах: детский сад, музей-усадьба Останкино, парк Останкино, Ботанический сад и ВДНХ Останкино с детскими кружками. В 5 минутах музыкальная школа им. Даргомыжского. На ул. Цандера,5 - Детский медицинский центр Управ Делами Президента РФ поликлиника.
СПОРТ:
велодорожки, лыжни, бег, оборудованные спорт площадки современные: на ВДНХ, в Останкинском парке, Ботаническом саду. Фитнес с бассейном через дорогу, Теннисный корт, Студия йоги и пилатес.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: проживаю 5 лет в СПб, на просмотр приезжаю в Мск.
Покупателю своей квартиры обьясню как получить 18 кв м на человека при переезде по реновации и получить квартиру больше, чем 40 кв м.
Свой агент уже есть.