MoscowMap.ru 20 октября 2020
Признаки самовольной перепланировки нередко встречаются не только в домах и квартирах, но и в административных, а также в других нежилых помещениях. Юридические лица порой выполняют реконструкционные работы в том случае, когда прежняя конфигурация не подходит для ведения конкретного бизнеса. Итогом может стать достаточно внушительный штраф. Можно ли избежать подобного результата и узаконить уже существующую перепланировку, которая предварительно ни с кем не согласовывалась?
Самовольная перепланировка, какой бы она ни была, в любом случае остается вне закона, так как внеся изменения своими силами, собственник вполне может повредить несущие конструкции, а значит, создать предпосылки к обрушению потолка или стен. С юридической точки зрения такое решение тоже является в корне неверным, так как выступает в качестве основного препятствия в том случае, когда недвижимости предстоит участвовать в какой-либо сделке.
Каким образом можно оформить перепланировку нежилого помещения постфактум
Сразу стоит отметить, что подобный процесс, подробно описанный на https://resog.ru/uzakonit-pereplanirovku-nezhilogo-pomeshcheniya, сопровождается многочисленными сложностями. Из подобной ситуации можно попробовать выйти с минимальными потерями, но только при условии, что внесенные изменения не затронули несущей конструкции и не повысили вероятность обрушения или обвала. В идеале следует обратиться к профессионалам, которые с учетом всех, даже самых мельчайших деталей, разработают оптимальный вариант и предоставят самое подходящее решение для конкретной ситуации.
Основные этапы согласования перепланировки
На объект, перепланировку которого предстоит узаконить, вызывается эксперт – именно он фиксирует все внесенные изменения. Заключение специалиста ложится в основу получения нового технического паспорта на нежилое помещение. Далее собираются все необходимые документы и оформляется иск об административном нарушении, в соответствии с которым определяется размер штрафа для оплаты – он выставляется непосредственно собственнику. На последнем этапе следует получить согласования от коммунальных, сейсмологических и городских служб и создать проект, в котором будут отображены уже реальные изменения, внесенные ранее. Только после этого объект на законных основания может быть введен в эксплуатацию.