Высокодоходная двухуровневая студия в Москве у метро.
- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
- Выделенный кадастровый номер.
- 100% регистрация сделок за 2 дня в Росреестре.
- Возможность покупки без первоначального взноса.
- Льготные программы ипотечного и потребительского кредитования.
- Одобрение объекта в банках без выгрузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7.
Инвестиционная возможность:
- гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. Рублей в месяц.
- 10-15% годовых при передаче в доверительное управление.
- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.
Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии.
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление Rehau и немецкая электрика Schneider.
- Износостойкий ламинат высокого качества.
- Высококачественные радиаторы в цвете антрацит.
- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери.
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grohe Hansgrohe.
Для комфорта жителей комплекса:
- Тренажерный зал, кардио-зона, кинотеатр, лаунж-зоны, бильярд, аэрохоккей и хамам.
- Респектабельный дизайн и бесплатные места общего пользования.
Локация:
- Удобный доступ к метро Сокол (16-20 мин пешком) и Войковская (31 мин), до Кремля 15 минут на автобусе, до Тверской 5 минут.
- Развитая инфраструктура: 8 супермаркетов, 16 поликлиник, 18 детских садов и 20 школ в шаговой доступности.
В 300 м от входа находится наземный переход в Тимирязевский парк, где доступны вело- и конный спорт летом, а зимой катание на тюбингах и лыжах, а также круглогодичные развлечения для всех возрастов.
В шаговой доступности расположены престижные вузы:
- 750 м Академия Мнэпу.
- 1 км Финансовый университет при Правительстве РФ.
- 2,4 км Московский Технологический Институт.
- 2,6 км Аэрокосмический Вуз России.
- 2,8 км Университет Синергия.
- 3 км Мгхпа им. С. Г. Строганова.
- 3 км Российский биотехнологический университет (Росбиотех).
- 3,7 км Академический Международный Институт.
- 2,1 км Высшая Школа Государственного Управления.
- 1,8 км Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет.
- 1,7 км Московский транспортный институт.
- 1,7 км Мади.
- 3,8 км Аграрный Университет.
- 3,6 км Московский государственный агроинженерный университет имени В. П. Горячкина.
- Московский авиационный институт.
- Академия Фсо РФ.
- Архитектурный колледж.
Лицевая сторона комплекса открывает вид на Москва-Сити и Триумф Палас, особенно красивый вечером. С другой стороны музей ретро поездов и депо Мцд, который активно используется для удобного передвижения по городу без пробок.
Полное отсутствие точечной застройки обеспечивает прекрасные виды на Останкино и Тимирязевский парк.
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой Irn.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб. /мес., содержание 100 руб. /м2.
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в Спа.
Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!