Я собственник 3 габов, с доходностью 98 500р, обменяю их на квартиру в Москве.
р прибыл.
Обмен их на квартиру в Москве или студию в пределах мкада, так же возможен обмен на квартиру в реутов или люберцах если метро в 10 минутах.
Обмен с доплатой с моей стороны.
Меняю апартаменты +два помещения свободного назначения на квартиру с моей доплатой, доплата не больше 1200 000.
Сейчас эти объекты приносят 98т, можно увеличить эту сумму до 120т, если переоборудовать помещения под апартаменты, у меня подобный опыт имеется, могу за месяц переоборудовать и мебелировать. На данный момент помещения сдаются под бизнес. Два помещения находятся в центре Москвы, 400 метров от метро, сталинский кирпичный дом, новый ремонт.
Мои апартаменты в Богородском районе Москвы, недавно был ремонт в 2023 году, маленькая коммуналка 2т летом 3т зимой. Хорошо топят, пол тёплый. Дом после капитального ремонта, кирпичный, дом жилой, прописано более 100 человек. В моих апартаментах есть все нужное для жилья. Дом хороший сталинка, шикарный ремонт в общей зоне. Очень удобное расположение. Вся инфраструктура рядом. Есть всё необходимое.
7 минут пешком до станции метро и МЦД Бульвар Рокоссовского. Шикарная транспортная доступность, постоянно раз в две, три минуты в среднем от метро ходят трамваи, две станции и вы на месте. Так же часто ходят автобусы. Да же ночью в 22 23 часа часто ходят трамваи.
13 розеток три из которых в ванной комнате. 8 квт очень хороший показатель для такого вида недвижимости, можно да же майнить при желании.
Есть вай фай и есть антенна телевизионная.
На метро 12 минут от центра. Можно жить или работать заниматься бизнесом, коммерцией, оказывать услуги, бьюти, склад или всем, что вашей душе угодно. Две мокрые точки. Есть юридический адрес, можно зарегистрировать фирму, цоколь, стирильная машинка зануси, кровать двуспальную икеевскую раздвижную BRIMNES, 90х200см с хорошими мягкими матрасами шкаф, холодильник, утюг, гладильную доску, сушилку для белья и полки.11 метров.
На одной из фото видны коммуникации для второй мокрой очки, можно поставить раковину. На данный момент сдана за 35000р, были предложения сдать на месяц за 42000р, но для меня спокойствие важнее 7000р.
Второй объект 10 метров находятся в центре Москвы, ремонт был весной 2024, 3 кВт. Сейчас сдаётся в долгую на 5 лет минимум. Снимают за 25000. Могу если надо переоборудовать в студию. В таком районе цена будет около 42000 р на долгосрочные
Третий объект 12 метров находятся в центре Москвы, 400 метров от метро, сталинский дом, несущие стены все, стены кирпичные по метру, два входа, объект с огромным потенциалом.Огромное высокое окно. На данный момент сдано на долгий срок. Приносит 35т в месяц, жкх около 1 2 тысяч. Общая цена трёх объектов около 9 млн. Так же дополнительный доход возможен с юр адресов. На каждом объекте он есть. Это +15т