Подходит под семейную ипотеку (6 %)!
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 53,2 м2 в современном уникальном жилом комплексе "Обручева 30", расположенном в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО)!
До ст. м. "Калужская" и "Воронцовская" 10 минут пешком!
Проект бизнес-класса от застройщика "ЛСР".
Квартира расположена в 2 корпусе на видовом 20 этаже.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
-кирпично-монолитное строительство;
-квартал с собственным внутренним двором;
-премиальная дизайнерская отделка входных групп с биокамином;
-собственная клубная инфраструктура: студия йоги, коворкинг-зона, конференц-зал, трансформируемый в кинозал, детская игровая зона;
-IP-домофония с возможностью звонка консьержу или соседу;
-для удобства на первом этаже колясочные. велосипедные и хоз. помещения;
-на первых этажах - коммерческие помещения (магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, кофейня);
-на -1 этаже места для хранения колясок и велосипедов, а также большой подземный паркинг;
-закрытый двор со спортивными и детскими площадками;
-внутри двора Wi-Fi, скамейки с устройствами для зарядки телефонов;
-новейшая система видеонаблюдения.
О КВАРТИРЕ:
-чистовая отделка;
-панорамные окна;
-вид из окна: во двор+на улицу (двухсторонняя);
-срок сдачи 4 кв. 2026 г (получение ключей 4 кв. 2027 г);
-высота потолков - 2,95 м;
-система "умный дом";
-спальня (10,8 м2);
-спальня (11,3 м2);
-светлая большая кухня-гостиная (17,6 м2);
-раздельный с\у.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
-ст. м. "Калужская" в 10 мин. пешком;
-ст. м. "Воронцовская" в 10 мин. пешком;
-до ТТК - 14 мин; до Садового - 15 мин;
-до Кремля и Москва-Сити - 20 мин;
-дорога до МКАД - 12 мин;
-аэропорт Внуково - 25 мин.
Близость Ленинского проспекта даёт возможность проложить автомобильный маршрут до Кремля практически по прямой!
ИНФРАСТРУКТУРА
-ТРЦ "РИО", ТЦ "Калужский", ТЦ "Капитолий" с бутиками, кинотеатрами, развлекательными центрами, кафе и ресторанами;
-лучшие школы: ГБОУ "Школа 170 им. А.П. Чехова", "Международная школа смешанного обучения", ГБОУ "Школа 46";
-детские сады: детсад при школе 46; дошкольное образование "Созвездие" при школе 1514;
-престижные вузы страны: МГИМО, РТУ МИРЗА, РУДН, МФЮА;
-на ул. Введенского и Генерала Антонова - естественные пруды;
-на ул. Академика Арцимовича - старинный яблоневый сад;
-Битцевский лес (со стороны Севастопольского проспекта);
-природный заказник "Воробьевы горы";
-Воронцовский парк;
-Городская больница - ГКБ 31 (одна из лучших), а также несколько частных медицинских центров;
-фитнес-клубы: "FitОстров", World Class, Welness Park.
Всё для комфортной жизни в современном ритме большого города!
ЛЕГКО КУПИТЬ:
-1 собственник;
-Переуступка (сдача во 4 кв. 2026 г!);
-Обременение в Сбербанке;
-Быстрый выход на сделку;
-Бонус от САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!
Звоните! Буду рад ответить на все ваши вопросы.